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2019年該不該在漳州買房?

日期:2019-01-23    點擊量: 2351

剛剛,中國央行宣布全面降低存款準備金率!央行放水1.5萬億,加上部分三四線城市在悄悄松綁,這些不禁讓人預感房價正蠢蠢欲動,似乎要釋放兩年來的打壓報複上漲。事實如何?我們來從幾點做簡單分析,2019是否該在漳州買房:


大家經常聽到這句話:“剛需什麼時候買合适”,我想說剛需購房者的錢又不是大風刮來的,剛需和投資一樣都需要考慮時機,誰不希望在低位買進,所以無論剛需也很有必要多做觀察分析。

1.     棚改政策

漳州不像昆山一樣得到上海釋放出來的需求比較穩定,漳州現階段房價主要由棚改貨币政策支撐起來,而國家正在縮緊棚改貨币政策,2020年将停止,開篇提到的央行放水其實對三四線城市作用不大,主要流向資源更集中的一二線城市,所以這個政策很難在支撐漳州的房價;

2.     房産稅

2019年最大的懸念,将會是房地産稅

2017年時對這項稅收準備工作已基本完成,但是為什麼一直遲遲未來

如果房價下行在推房産稅勢必困難重重,如果房價上行,這項稅收政策很快就會落地

不管如何對漳州的樓市都不利

 

3.     周邊樓市

 

漳州的高房價也有廈門的因素在,目前國家堅定房住不炒已經導緻廈門房價明顯回落,曾經帶漳州飛的廈門有點自身難保了,短期内無法帶動漳州的房價。

微信圖片_20181128140530.jpg

 

總而言之,2019年的第一季度可以保持觀望态勢發展。

來源:漳州發現

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